臺北市內湖區基湖路35巷49號4F/8F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 51.1 萬/坪 × 167.55 坪
權狀坪數167.55 坪
主建物95 坪
公設比22%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 167.55 坪
└ 主建物 95 坪
└ 公設等 72.55 坪
土地持分 22.82 坪
0 坪167.55 坪
土地坐落 西湖段四小段 284 地號
價格拆解
成交總價6,900 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價6,220 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 49.4
基湖路中位 50.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 3%比基湖路中位 高 2%比內湖區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,900 萬
+17%
2026 年推估8,074 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,244 萬
貸款（8 成）4,976 萬
每月月付186,421 元
30 年總利息1,735 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳0衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（680 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。