臺北市大同區寧夏路79號4F/9F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 51.5 萬/坪 × 21.85 坪
權狀坪數21.85 坪
主建物11.57 坪
公設比31.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.85 坪
└ 主建物 11.57 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪21.85 坪
土地坐落 雙連段三小段 422 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 17
寧夏路中位 57.2
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 203%比寧夏路中位 低 10%比大同區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,125 萬
+23%
2026 年推估1,385 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-05-28 0房0廳0衛 · 71.61 坪 16.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-28 0房0廳0衛 · 71.61 坪 15.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-05 0房0廳0衛 · 71.61 坪 15.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-07-07 5房0廳1衛 · 71.61 坪 17 萬/坪總 1,220 萬 2017-05-23 0房0廳0衛 · 71.16 坪 7.3 萬/坪總 520 萬 2016-12-14 0房0廳1衛 · 71.61 坪 16.2 萬/坪總 1,160 萬 2013-10-04 0房0廳0衛 · 21.43 坪 79.3 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。