臺北市大同區寧夏路79號
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 15.4 萬/坪 × 71.61 坪
權狀坪數71.61 坪
主建物70.1 坪
公設比2.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 71.61 坪
└ 主建物 70.1 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪71.61 坪
土地坐落 雙連段三小段 422 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 17
寧夏路中位 57.1
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 低 9%比寧夏路中位 低 73%比大同區 2023 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+11%
2026 年推估1,219 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。