臺北市萬華區西昌街132號13F/18F
2025-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,448 萬 82.6 萬/坪 × 53.68 坪
權狀坪數53.68 坪
主建物19.7 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.68 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 33.98 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪53.68 坪
土地坐落 直興段三小段 200 地號
價格拆解
成交總價3,448 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,028 萬
單價 82.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 56.8
西昌街中位 54.1
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 45%比西昌街中位 高 53%比萬華區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,448 萬
+6%
2026 年推估3,661 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,422 萬
每月月付90,753 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 10F/18F 2房2廳2衛 · 45.32 坪 79.3 萬/坪總 3,198 萬 2026-01-29 18F/18F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 87.3 萬/坪總 3,326 萬 2026-01-10 9F/18F 2房2廳1衛 · 32 坪 84.8 萬/坪總 2,200 萬 2020-09-28 12F/18F 2房2廳2衛 · 45.16 坪 56.8 萬/坪總 2,320 萬 2020-06-10 16F/18F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 65.5 萬/坪總 2,550 萬 2020-05-09 9F/18F 2房2廳2衛 · 36.71 坪 54.5 萬/坪總 2,000 萬 2020-05-06 7F/18F 2房2廳2衛 · 45.27 坪 54.6 萬/坪總 2,230 萬 2020-05-04 18F/18F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 66 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。