臺北市萬華區西昌街132號16F/18F
2020-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 65.5 萬/坪 × 43.77 坪
權狀坪數43.77 坪
主建物18.96 坪
公設比36.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 43.77 坪
└ 主建物 18.96 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪43.77 坪
土地坐落 直興段三小段 200 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,310 萬
單價 65.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 56.8
西昌街中位 54.3
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 15%比西昌街中位 高 21%比萬華區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,550 萬
+26%
2026 年推估3,203 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：114.08.19親友間原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 10F/18F 2房2廳2衛 · 45.32 坪 79.3 萬/坪總 3,198 萬 2026-01-29 18F/18F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 87.3 萬/坪總 3,326 萬 2026-01-10 9F/18F 2房2廳1衛 · 32 坪 84.8 萬/坪總 2,200 萬 2025-12-30 13F/18F 2房2廳2衛 · 53.68 坪 82.6 萬/坪總 3,448 萬 2020-09-28 12F/18F 2房2廳2衛 · 45.16 坪 56.8 萬/坪總 2,320 萬 2020-05-09 9F/18F 2房2廳2衛 · 36.71 坪 54.5 萬/坪總 2,000 萬 2020-05-06 7F/18F 2房2廳2衛 · 45.27 坪 54.6 萬/坪總 2,230 萬 2020-05-04 18F/18F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 66 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。