臺北市萬華區西昌街132號7F/18F
2020-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,230 萬 54.6 萬/坪 × 45.27 坪
權狀坪數45.27 坪
主建物19.67 坪
公設比36.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 45.27 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪45.27 坪
土地坐落 直興段三小段 200 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,005 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 56.8
西昌街中位 54.1
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 4%比西昌街中位 高 1%比萬華區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,230 萬
+25%
2026 年推估2,789 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）401 萬
貸款（8 成）1,604 萬
每月月付60,092 元
30 年總利息559 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：前手繼承取得後，114.09.25親屬間原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。