臺北市萬華區西昌街132號9F/18F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 54.5 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物19.7 坪
公設比36.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 直興段三小段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 56.8
西昌街中位 54.1
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 4%比西昌街中位 高 1%比萬華區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+25%
2026 年推估2,501 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：111.03.01繼承取得。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。