臺北市內湖區堤頂大道二段181號2F/12F
2018-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 10,450 萬 31.2 萬/坪 × 335.04 坪
權狀坪數335.04 坪
主建物107.56 坪
公設比49.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 335.04 坪
└ 主建物 107.56 坪
└ 公設等 227.48 坪
土地持分 43.26 坪
0 坪335.04 坪
土地坐落 西湖段四小段 69 地號
價格拆解
成交總價10,450 萬
扣車位後房價10,450 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 39.4
堤頂大道二段中位 50.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 21%比堤頂大道二段中位 低 38%比內湖區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交10,450 萬
+24%
2026 年推估12,990 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,090 萬
貸款（8 成）8,360 萬
每月月付313,199 元
30 年總利息2,915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房3廳0衛
樓層2F/12F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。