臺北市內湖區堤頂大道二段181號
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 29,100 萬 46.3 萬/坪 × 627.93 坪
權狀坪數627.93 坪
主建物351.08 坪
公設比44.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 627.93 坪
└ 主建物 351.08 坪
└ 公設等 276.85 坪
土地持分 83.79 坪
0 坪627.93 坪
土地坐落 西湖段四小段 69 地號
價格拆解
成交總價29,100 萬
其中車位−2,250 萬
扣車位後房價26,850 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 39.4
堤頂大道二段中位 50.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 18%比堤頂大道二段中位 低 8%比內湖區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交29,100 萬
+11%
2026 年推估32,226 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,370 萬
貸款（8 成）21,480 萬
每月月付804,727 元
30 年總利息7,490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房2廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有（2,250 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。