臺北市內湖區堤頂大道二段181號8F/12F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 30,563 萬 42.3 萬/坪 × 722.16 坪
權狀坪數722.16 坪
主建物307.77 坪
公設比30.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 722.16 坪
└ 主建物 307.77 坪
└ 公設等 414.39 坪
土地持分 77.62 坪
0 坪722.16 坪
土地坐落 西湖段四小段 69 地號
價格拆解
成交總價30,563 萬
扣車位後房價30,563 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 39.4
堤頂大道二段中位 50.5
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 7%比堤頂大道二段中位 低 16%比內湖區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交30,563 萬
+0%
2026 年推估30,605 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,113 萬
貸款（8 成）24,450 萬
每月月付916,010 元
30 年總利息8,526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。