臺北市大安區樂利路42巷2號6F/7F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 78.7 萬/坪 × 45.73 坪
權狀坪數45.73 坪
主建物39.54 坪
公設比9.7%
這筆買到什麼
建物 45.73 坪
└ 主建物 39.54 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪45.73 坪
土地坐落 通化段六小段 397 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪
本筆成交 78.7
本棟中位 64
樂利路中位 79.4
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 23%比樂利路中位 低 1%比大安區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 81.6 萬/坪總 3,186 萬 2024-09-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 75.2 萬/坪總 2,810 萬 2020-08-03 5F/7F 4房2廳3衛 · 73.42 坪 59.7 萬/坪總 4,380 萬 2019-06-25 5F/7F 5房2廳2衛 · 46.93 坪 62 萬/坪總 2,910 萬 2018-05-02 7F/7F 2房2廳2衛 · 35.66 坪 63.1 萬/坪總 2,250 萬 2016-04-08 1F/7F 3房1廳1衛 · 21.11 坪 104.2 萬/坪總 2,200 萬 2013-11-18 5F/7F 4房2廳2衛 · 73.42 坪 64 萬/坪總 4,700 萬 2013-03-13 2F/7F 2房2廳2衛 · 39.05 坪 63.5 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。