臺北市大安區樂利路42巷2號2F/7F
2026-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,186 萬 81.6 萬/坪 × 39.05 坪
權狀坪數39.05 坪
主建物30.44 坪
公設比17%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 39.05 坪
└ 主建物 30.44 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪39.05 坪
土地坐落 通化段六小段 397 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 75.2
樂利路中位 79.8
大安區 2026 年中位 105.9
比本棟中位 高 9%比樂利路中位 高 2%比大安區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）637 萬
貸款（8 成）2,549 萬
每月月付95,488 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。