臺北市大安區和平東路二段96巷51號1F/7F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 133.6 萬/坪 × 10.48 坪
權狀坪數10.48 坪
主建物1.04 坪
公設比60%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 10.48 坪
└ 主建物 1.04 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪10.48 坪
土地坐落 學府段三小段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 133.6 萬/坪
本筆成交 133.6
本棟中位 120.2
和平東路二段中位 87.7
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 11%比和平東路二段中位 高 52%比大安區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+7%
2026 年推估1,493 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。