臺北市大安區和平東路二段96巷51號5F/7F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 95.7 萬/坪 × 12.01 坪
權狀坪數12.01 坪
主建物5.5 坪
公設比34.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 12.01 坪
└ 主建物 5.5 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪12.01 坪
土地坐落 學府段三小段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.7 萬/坪
本筆成交 95.7
本棟中位 120.2
和平東路二段中位 87.7
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 20%比和平東路二段中位 高 9%比大安區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+7%
2026 年推估1,226 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.9 坪 179.7 萬/坪總 1,780 萬 2024-08-10 4F/7F 0房1廳1衛 · 6.9 坪 177.5 萬/坪總 1,225 萬 2022-06-16 1F/7F 0房0廳0衛 · 10.48 坪 133.6 萬/坪總 1,400 萬 2022-05-16 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 99.5 萬/坪總 1,098 萬 2022-03-29 2F/7F 1房1廳1衛 · 7.12 坪 129.8 萬/坪總 925 萬 2021-07-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 6.9 坪 120.2 萬/坪總 830 萬 2019-11-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.96 坪 121.9 萬/坪總 1,458 萬 2019-05-25 2F/7F 1房1廳1衛 · 7.12 坪 111.6 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。