臺北市大安區和平東路二段96巷51號7F/7F
2024-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 179.7 萬/坪 × 9.9 坪
權狀坪數9.9 坪
主建物4.37 坪
公設比31%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 9.9 坪
└ 主建物 4.37 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪9.9 坪
土地坐落 學府段三小段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 179.7 萬/坪
本筆成交 179.7
本棟中位 120.2
和平東路二段中位 87.7
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 50%比和平東路二段中位 高 105%比大安區 2024 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,780 萬
+2%
2026 年推估1,816 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 4F/7F 0房1廳1衛 · 6.9 坪 177.5 萬/坪總 1,225 萬 2022-06-16 1F/7F 0房0廳0衛 · 10.48 坪 133.6 萬/坪總 1,400 萬 2022-05-16 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 99.5 萬/坪總 1,098 萬 2022-03-29 2F/7F 1房1廳1衛 · 7.12 坪 129.8 萬/坪總 925 萬 2022-03-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.01 坪 95.7 萬/坪總 1,150 萬 2021-07-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 6.9 坪 120.2 萬/坪總 830 萬 2019-11-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.96 坪 121.9 萬/坪總 1,458 萬 2019-05-25 2F/7F 1房1廳1衛 · 7.12 坪 111.6 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。