臺北市大安區和平東路二段96巷51號3F/7F
2022-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,098 萬 99.5 萬/坪 × 11.04 坪
權狀坪數11.04 坪
主建物4.93 坪
公設比33%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 11.04 坪
└ 主建物 4.93 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪11.04 坪
土地坐落 學府段三小段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.5 萬/坪
本筆成交 99.5
本棟中位 120.2
和平東路二段中位 87.7
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 17%比和平東路二段中位 高 13%比大安區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,098 萬
+7%
2026 年推估1,172 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為二等親間之買賣。產權移轉所衍生之全部稅費﹝含土地增值稅、契稅、印花稅、地政規費、代辦費等﹞約定概由買方全額負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。