臺北市大安區復興南路一段76號8F/16F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 76.6 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物27.45 坪
公設比13.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 懷生段一小段 58 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 79.1
復興南路一段中位 102.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 3%比復興南路一段中位 低 25%比大安區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,760 萬
+14%
2026 年推估3,145 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 13F/16F 3房2廳2衛 · 36.01 坪 87.5 萬/坪總 3,150 萬 2024-08-10 7F/16F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 92.6 萬/坪總 3,538 萬 2024-07-15 15F/16F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 90.5 萬/坪總 3,460 萬 2024-03-24 7F/16F 4房2廳1衛 · 63.81 坪 84.6 萬/坪總 4,688 萬 2023-09-15 5F/16F 5房2廳2衛 · 54.47 坪 82 萬/坪總 4,466 萬 2022-10-14 14F/16F 2房1廳1衛 · 38.21 坪 75.2 萬/坪總 2,875 萬 2021-11-21 10F/16F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 76.3 萬/坪總 2,750 萬 2021-01-29 9F/16F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 78.2 萬/坪總 2,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。