臺北市大安區復興南路一段76號7F/16F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,538 萬 92.6 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物27.52 坪
公設比12.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 懷生段一小段 58 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.6 萬/坪
本筆成交 92.6
本棟中位 79.1
復興南路一段中位 102.8
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 17%比復興南路一段中位 低 10%比大安區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,538 萬
+3%
2026 年推估3,648 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,830 萬
每月月付106,038 元
30 年總利息987 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。