臺北市大安區復興南路一段76號5F/16F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,466 萬 82 萬/坪 × 54.47 坪
權狀坪數54.47 坪
主建物40.18 坪
公設比13.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 54.47 坪
└ 主建物 40.18 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪54.47 坪
土地坐落 懷生段一小段 58 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 79.1
復興南路一段中位 102.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 4%比復興南路一段中位 低 20%比大安區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,466 萬
+7%
2026 年推估4,794 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）893 萬
貸款（8 成）3,573 萬
每月月付133,851 元
30 年總利息1,246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 13F/16F 3房2廳2衛 · 36.01 坪 87.5 萬/坪總 3,150 萬 2024-08-10 7F/16F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 92.6 萬/坪總 3,538 萬 2024-07-15 15F/16F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 90.5 萬/坪總 3,460 萬 2024-03-24 7F/16F 4房2廳1衛 · 63.81 坪 84.6 萬/坪總 4,688 萬 2022-10-14 14F/16F 2房1廳1衛 · 38.21 坪 75.2 萬/坪總 2,875 萬 2021-11-21 10F/16F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 76.3 萬/坪總 2,750 萬 2021-01-29 9F/16F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 78.2 萬/坪總 2,988 萬 2020-09-28 8F/16F 3房1廳1衛 · 36.04 坪 76.6 萬/坪總 2,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。