臺北市文山區景興路258號7F/12F
2016-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 916 萬 52.5 萬/坪 × 17.43 坪
權狀坪數17.43 坪
主建物8.2 坪
公設比39.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 17.43 坪
└ 主建物 8.2 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪17.43 坪
土地坐落 景美段四小段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 56.4
景興路中位 56.9
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 7%比景興路中位 低 8%比文山區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 10F/12F 3房1廳1衛 · 18.52 坪 77 萬/坪總 1,426 萬 2025-02-09 8F/12F 2房1廳1衛 · 18.52 坪 74.5 萬/坪總 1,380 萬 2024-12-28 9F/12F 1房2廳1衛 · 18.52 坪 75.1 萬/坪總 1,390 萬 2024-09-23 7F/12F 2房2廳1衛 · 38.04 坪 61.8 萬/坪總 2,350 萬 2023-12-20 9F/12F 2房2廳1衛 · 18.52 坪 71.3 萬/坪總 1,320 萬 2023-08-06 8F/12F 1房1廳1衛 · 18.52 坪 70.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-07-30 4F/12F 2房1廳1衛 · 24.04 坪 59 萬/坪總 1,210 萬 2023-06-21 11F/12F 1房1廳1衛 · 18.52 坪 65.5 萬/坪總 1,213 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。