臺北市中正區中華路一段95巷7號9F/25F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 6,450 萬 92.6 萬/坪 × 83.55 坪
權狀坪數83.55 坪
主建物34.62 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 83.55 坪
└ 主建物 34.62 坪
└ 公設等 48.93 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪83.55 坪
土地坐落 城中段三小段 116 地號
價格拆解
成交總價6,450 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價6,030 萬
單價 92.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.6 萬/坪
本筆成交 92.6
本棟中位 91.3
中華路一段中位 82.5
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 1%比中華路一段中位 高 12%比中正區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,450 萬
+34%
2026 年推估8,618 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,206 萬
貸款（8 成）4,824 萬
每月月付180,726 元
30 年總利息1,682 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。