臺北市松山區民生東路五段249號6F/7F
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 84.9 萬/坪 × 11.03 坪
權狀坪數11.03 坪
主建物9.31 坪
公設比15.6%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 11.03 坪
└ 主建物 9.31 坪
└ 公設等 1.72 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪11.03 坪
土地坐落 民生段 40-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 72.5
民生東路五段中位 73.9
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 17%比民生東路五段中位 高 15%比松山區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交936 萬
+8%
2026 年推估1,013 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。