臺北市松山區民生東路五段249號2F/7F
2013-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,760 萬 71 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物30.27 坪
公設比15.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 民生段 40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 72.5
民生東路五段中位 73.8
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 2%比民生東路五段中位 低 4%比松山區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-12-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 79.6 萬/坪總 2,700 萬 2023-06-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 84.9 萬/坪總 936 萬 2022-03-02 2F/7F 0房1廳1衛 · 38.9 坪 72.5 萬/坪總 2,820 萬 2019-03-03 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 69.8 萬/坪總 770 萬 2018-02-06 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 77.1 萬/坪總 850 萬 2013-12-16 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 69.8 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。