臺北市松山區民生東路五段249號2F/7F
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 72.5 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物30.27 坪
公設比15.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 民生段 40-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
本棟中位 72.5
民生東路五段中位 73.9
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比民生東路五段中位 低 2%比松山區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,820 萬
+10%
2026 年推估3,100 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。