臺北市士林區忠誠路一段173巷19號
2018-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,888 萬 85.4 萬/坪 × 163.14 坪
權狀坪數163.14 坪
主建物65.41 坪
公設比34.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 163.14 坪
└ 主建物 65.41 坪
└ 公設等 97.73 坪
土地持分 23.24 坪
0 坪163.14 坪
土地坐落 芝山段一小段 137 地號
價格拆解
成交總價10,888 萬
其中車位−1,350 萬
扣車位後房價9,538 萬
單價 85.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪
本筆成交 85.4
本棟中位 90.2
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 5%比忠誠路一段中位 高 14%比士林區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交10,888 萬
+16%
2026 年推估12,653 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,765 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,908 萬
貸款（8 成）7,630 萬
每月月付285,865 元
30 年總利息2,661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,350 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 5房3廳4衛 · 163.14 坪 72.3 萬/坪總 11,800 萬 2022-05-18 5F/10F 0房0廳0衛 · 99.92 坪 91.9 萬/坪總 7,530 萬 2020-12-10 3F/10F 3房2廳2衛 · 109.99 坪 71.8 萬/坪總 7,900 萬 2018-03-06 0房3廳1衛 · 163.14 坪 86.9 萬/坪總 10,900 萬 2015-04-10 6F/10F 0房0廳0衛 · 110.26 坪 71.5 萬/坪總 7,887 萬 2014-10-21 0房0廳0衛 · 124.74 坪 109.8 萬/坪總 10,888 萬 2014-09-16 7F/10F 0房0廳0衛 · 100.26 坪 93.2 萬/坪總 7,840 萬 2014-09-09 3F/10F 0房0廳0衛 · 109.99 坪 90.2 萬/坪總 7,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。