臺北市士林區忠誠路一段173巷19號5F/10F
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 7,530 萬 91.9 萬/坪 × 99.92 坪
權狀坪數99.92 坪
主建物41.53 坪
公設比33.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 99.92 坪
└ 主建物 41.53 坪
└ 公設等 58.39 坪
土地持分 14.3 坪
0 坪99.92 坪
土地坐落 芝山段一小段 137 地號
價格拆解
成交總價7,530 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價6,960 萬
單價 91.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.9 萬/坪
本筆成交 91.9
本棟中位 90.2
忠誠路一段中位 75.5
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 2%比忠誠路一段中位 高 22%比士林區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,530 萬
+8%
2026 年推估8,122 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,392 萬
貸款（8 成）5,568 萬
每月月付208,600 元
30 年總利息1,942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（570 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。