臺北市士林區忠誠路一段173巷19號3F/10F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,900 萬 71.8 萬/坪 × 109.99 坪
權狀坪數109.99 坪
主建物41.53 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 109.99 坪
└ 主建物 41.53 坪
└ 公設等 68.46 坪
土地持分 14.83 坪
0 坪109.99 坪
土地坐落 芝山段一小段 137 地號
價格拆解
成交總價7,900 萬
扣車位後房價7,900 萬
單價 71.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 90.2
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 低 20%比忠誠路一段中位 低 4%比士林區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,900 萬
+3%
2026 年推估8,101 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,580 萬
貸款（8 成）6,320 萬
每月月付236,773 元
30 年總利息2,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。