臺北市士林區忠誠路一段173巷19號
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 8,400 萬 82.4 萬/坪 × 124.74 坪
權狀坪數124.74 坪
主建物50.14 坪
公設比39.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 124.74 坪
└ 主建物 50.14 坪
└ 公設等 74.6 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪124.74 坪
土地坐落 芝山段一小段 137 地號
價格拆解
成交總價8,400 萬
其中車位−940 萬
扣車位後房價7,460 萬
單價 82.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
本棟中位 90.2
忠誠路一段中位 75.5
士林區 2026 年中位 69.5
比本棟中位 低 9%比忠誠路一段中位 高 9%比士林區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,492 萬
貸款（8 成）5,968 萬
每月月付223,585 元
30 年總利息2,081 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（940 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。