臺北市大同區寧夏路63號6F/8F
2014-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 36.3 萬/坪 × 18.72 坪
權狀坪數18.72 坪
主建物7.76 坪
公設比50.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.72 坪
└ 主建物 7.76 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪18.72 坪
土地坐落 雙連段三小段 491 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 46.8
寧夏路中位 57.2
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 低 22%比寧夏路中位 低 37%比大同區 2014 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。