臺北市大同區寧夏路63號7F/8F
2013-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 43.7 萬/坪 × 11.89 坪
權狀坪數11.89 坪
主建物7.26 坪
公設比27.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.89 坪
└ 主建物 7.26 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪11.89 坪
土地坐落 雙連段三小段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 46.8
寧夏路中位 57.1
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 7%比寧夏路中位 低 23%比大同區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 6F/8F 0房1廳1衛 · 18.72 坪 54.4 萬/坪總 800 萬 2024-02-07 6F/8F 1房1廳1衛 · 18.72 坪 52.8 萬/坪總 988 萬 2015-11-09 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 57.6 萬/坪總 750 萬 2014-04-01 7F/8F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 45.1 萬/坪總 580 萬 2014-02-13 6F/8F 1房1廳1衛 · 18.72 坪 36.3 萬/坪總 680 萬 2013-12-26 8F/8F 3房1廳1衛 · 127.46 坪 10.5 萬/坪總 1,340 萬 2013-10-13 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 49.9 萬/坪總 650 萬 2013-08-09 4F/8F 0房0廳0衛 · 12.87 坪 45.1 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。