臺北市大同區寧夏路63號8F/8F
2013-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,340 萬 10.5 萬/坪 × 127.46 坪
權狀坪數127.46 坪
主建物103.24 坪
公設比14.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 127.46 坪
└ 主建物 103.24 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 15.22 坪
0 坪127.46 坪
土地坐落 雙連段三小段 491 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 46.8
寧夏路中位 57.1
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 78%比寧夏路中位 低 82%比大同區 2013 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。