臺北市大安區羅斯福路三段285號
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 34 萬/坪 × 206.07 坪
權狀坪數206.07 坪
主建物184.05 坪
公設比10.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 206.07 坪
└ 主建物 184.05 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪206.07 坪
土地坐落 龍泉段一小段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 81.9
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 58%比羅斯福路三段中位 低 64%比大安區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,000 萬
+20%
2026 年推估8,415 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-09-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.53 坪 83.6 萬/坪總 2,720 萬 2018-07-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 20.2 萬/坪總 700 萬 2018-03-07 4F/12F 2房2廳3衛 · 37.23 坪 69.3 萬/坪總 2,580 萬 2017-03-14 11F/12F 3房1廳1衛 · 45.61 坪 15 萬/坪總 682 萬 2014-03-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.53 坪 18.8 萬/坪總 610 萬 2013-03-20 5F/12F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 81.9 萬/坪總 2,840 萬 2012-07-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 14.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。