臺北市大安區羅斯福路三段285號5F/12F
2014-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 18.8 萬/坪 × 32.53 坪
權狀坪數32.53 坪
主建物27.79 坪
公設比11.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.53 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪32.53 坪
土地坐落 龍泉段一小段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 81.9
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 77%比羅斯福路三段中位 低 80%比大安區 2014 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。