臺北市大安區羅斯福路三段285號11F/12F
2017-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 682 萬 15 萬/坪 × 45.61 坪
權狀坪數45.61 坪
主建物37.66 坪
公設比11.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.61 坪
└ 主建物 37.66 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪45.61 坪
土地坐落 龍泉段一小段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 81.9
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 82%比羅斯福路三段中位 低 84%比大安區 2017 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。