臺北市士林區忠義街151號9F/10F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,750 萬 91.6 萬/坪 × 77.32 坪
權狀坪數77.32 坪
主建物36.88 坪
公設比27.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 77.32 坪
└ 主建物 36.88 坪
└ 公設等 40.44 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪77.32 坪
土地坐落 芝山段一小段 13-2 地號
價格拆解
成交總價5,750 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,150 萬
單價 91.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.6 萬/坪
本筆成交 91.6
本棟中位 71.7
忠義街中位 57.3
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 28%比忠義街中位 高 60%比士林區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,750 萬
+1%
2026 年推估5,831 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,030 萬
貸款（8 成）4,120 萬
每月月付154,352 元
30 年總利息1,437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-04-21 3F/10F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 71.7 萬/坪總 3,680 萬 2018-09-16 10F/10F 4房2廳2衛 · 77.23 坪 79.8 萬/坪總 4,988 萬 2017-04-04 5F/10F 4房2廳2衛 · 74.98 坪 62.2 萬/坪總 4,000 萬 2015-11-25 7F/10F 4房2廳2衛 · 66.82 坪 59.9 萬/坪總 4,000 萬 2014-09-08 4F/10F 4房2廳2衛 · 66.97 坪 64.2 萬/坪總 4,300 萬 2013-08-06 4F/10F 3房2廳2衛 · 75.63 坪 58.2 萬/坪總 4,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。