臺北市士林區忠義街151號5F/10F
2017-04-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 62.2 萬/坪 × 74.98 坪
權狀坪數74.98 坪
主建物36.88 坪
公設比45.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 74.98 坪
└ 主建物 36.88 坪
└ 公設等 38.1 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪74.98 坪
土地坐落 芝山段一小段 13-2 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 71.7
忠義街中位 57.3
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 13%比忠義街中位 高 9%比士林區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台加窗。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。