臺北市士林區忠義街151號4F/10F
2014-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 64.2 萬/坪 × 66.97 坪
權狀坪數66.97 坪
主建物31.34 坪
公設比47.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 66.97 坪
└ 主建物 31.34 坪
└ 公設等 35.63 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪66.97 坪
土地坐落 芝山段一小段 13-2 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 71.7
忠義街中位 57.3
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 10%比忠義街中位 高 12%比士林區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-02-05 9F/10F 4房2廳2衛 · 77.32 坪 91.6 萬/坪總 5,750 萬 2020-04-21 3F/10F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 71.7 萬/坪總 3,680 萬 2018-09-16 10F/10F 4房2廳2衛 · 77.23 坪 79.8 萬/坪總 4,988 萬 2017-04-04 5F/10F 4房2廳2衛 · 74.98 坪 62.2 萬/坪總 4,000 萬 2015-11-25 7F/10F 4房2廳2衛 · 66.82 坪 59.9 萬/坪總 4,000 萬 2013-08-06 4F/10F 3房2廳2衛 · 75.63 坪 58.2 萬/坪總 4,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。