臺北市士林區忠義街151號4F/10F
2013-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 58.2 萬/坪 × 75.63 坪
權狀坪數75.63 坪
主建物36.88 坪
公設比46.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 75.63 坪
└ 主建物 36.88 坪
└ 公設等 38.75 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪75.63 坪
土地坐落 芝山段一小段 13-2 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 71.7
忠義街中位 57.4
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 19%比忠義街中位 高 1%比士林區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。