臺北市中山區建國北路一段55號11F/14F
2026-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,380 萬 51.3 萬/坪 × 46.44 坪
權狀坪數46.44 坪
主建物23.77 坪
公設比38.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.44 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪46.44 坪
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 68.9
建國北路一段中位 81.7
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 低 26%比建國北路一段中位 低 37%比中山區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。