臺北市中山區建國北路一段55號4F/14F
2024-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 75.3 萬/坪 × 13.27 坪
權狀坪數13.27 坪
主建物7.02 坪
公設比36.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 13.27 坪
└ 主建物 7.02 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪13.27 坪
土地坐落 長安段一小段 740 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 68.9
建國北路一段中位 81.7
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 9%比建國北路一段中位 低 8%比中山區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+2%
2026 年推估1,017 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 51.3 萬/坪總 2,380 萬 2026-04-30 1F/14F 0房0廳1衛 · 6.98 坪 31.3 萬/坪總 219 萬 2024-02-21 5F/14F 1房1廳1衛 · 20.31 坪 90.2 萬/坪總 1,620 萬 2023-07-21 5F/14F 1房1廳1衛 · 20.31 坪 81 萬/坪總 1,500 萬 2022-12-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 72.73 坪 68 萬/坪總 4,750 萬 2022-08-25 8F/14F 1房1廳1衛 · 15.5 坪 73.2 萬/坪總 1,010 萬 2022-08-11 8F/14F 1房1廳1衛 · 20.31 坪 70 萬/坪總 1,310 萬 2022-08-01 8F/14F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 71.1 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。