臺北市中山區建國北路一段55號12F/14F
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 68 萬/坪 × 72.73 坪
權狀坪數72.73 坪
主建物35.72 坪
公設比32.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 72.73 坪
└ 主建物 35.72 坪
└ 公設等 37.01 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪72.73 坪
土地坐落 長安段一小段 740 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 68.9
建國北路一段中位 81.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 1%比建國北路一段中位 低 17%比中山區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,750 萬
+14%
2026 年推估5,433 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。