臺北市中山區建國北路一段55號8F/14F
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 73.2 萬/坪 × 15.5 坪
權狀坪數15.5 坪
主建物6.18 坪
公設比37.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 15.5 坪
└ 主建物 6.18 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪15.5 坪
土地坐落 長安段一小段 740 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價840 萬
單價 73.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 68.9
建國北路一段中位 81.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 6%比建國北路一段中位 低 10%比中山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,010 萬
+14%
2026 年推估1,155 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。