臺北市大同區承德路一段32號6F/12F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 63.3 萬/坪 × 11.21 坪
權狀坪數11.21 坪
主建物8.09 坪
公設比16.7%
這筆買到什麼
建物 11.21 坪
└ 主建物 8.09 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪11.21 坪
土地坐落 市府段三小段 2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 51.1
承德路一段中位 86.6
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 24%比承德路一段中位 低 27%比大同區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+24%
2026 年推估877 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。