臺北市大同區承德路一段32號5F/12F
2018-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,136 萬 58.1 萬/坪 × 19.54 坪
權狀坪數19.54 坪
主建物14.06 坪
公設比17%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 19.54 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪19.54 坪
土地坐落 市府段三小段 2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 51.1
承德路一段中位 86.6
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 14%比承德路一段中位 低 33%比大同區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,136 萬
+28%
2026 年推估1,451 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 8F/12F 2房2廳1衛 · 18.81 坪 91.9 萬/坪總 1,728 萬 2021-08-23 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 63.3 萬/坪總 710 萬 2020-11-19 3F/12F 4房2廳2衛 · 100.68 坪 51.3 萬/坪總 5,168 萬 2019-06-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 51.1 萬/坪總 1,850 萬 2018-03-16 6F/12F 2房1廳1衛 · 27.95 坪 55.5 萬/坪總 1,550 萬 2016-11-27 5F/12F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 57 萬/坪總 1,196 萬 2013-10-01 0房0廳0衛 · 59.73 坪 18.4 萬/坪總 1,100 萬 2013-10-01 0房0廳0衛 · 59.73 坪 38.6 萬/坪總 2,307 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。