臺北市大同區承德路一段32號7F/12F
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 51.1 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物27.77 坪
公設比17.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 市府段三小段 2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 51.1
承德路一段中位 86.6
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 0%比承德路一段中位 低 41%比大同區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+26%
2026 年推估2,340 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。