臺北市大同區承德路一段32號
2013-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,307 萬 38.6 萬/坪 × 59.73 坪
權狀坪數59.73 坪
主建物56.82 坪
公設比4.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 59.73 坪
└ 主建物 56.82 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪59.73 坪
土地坐落 市府段三小段 2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 51.1
承德路一段中位 86.6
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 24%比承德路一段中位 低 55%比大同區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）461 萬
貸款（8 成）1,846 萬
每月月付69,144 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1、本案係受債權債務影響或債務抵償之交易。2、買賣雙方約定本案買賣總價款所包含之費用，因可能涉訟或有發生部份之買賣價金尚不明確，無法呈報，特此說明。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。