臺北市文山區景興路195號1F/18F

2019-06-09 實價登錄成交明細

成交總價 15,300 萬 107.3 萬/坪 × 142.57 坪

權狀坪數142.57 坪

主建物135.42 坪

公設比5%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 142.57 坪

└ 主建物 135.42 坪

└ 公設等 7.15 坪

土地持分 12.74 坪

0 坪142.57 坪

土地坐落 景美段四小段 197 地號

成交當下的單價比較本筆 107.3 萬/坪

本筆成交 107.3

本棟中位 56.1

景興路中位 56.9

文山區 2019 年中位 52.3

比本棟中位高 91%比景興路中位高 89%比文山區 2019 年中位高 105%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交15,300 萬

+22%

2026 年推估18,697 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 3,397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）3,060 萬

貸款（8 成）12,240 萬

每月月付458,560 元

30 年總利息4,268 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房2廳0衛

樓層1F/18F

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。