臺北市大同區民生西路305號10F/10F
2017-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 63.6 萬/坪 × 54.35 坪
權狀坪數54.35 坪
主建物22.73 坪
公設比50.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.35 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 31.62 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪54.35 坪
土地坐落 延平段一小段 710 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 63.8
民生西路中位 68.2
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 高 0%比民生西路中位 低 7%比大同區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。