臺北市南港區園區街58巷1號7F/10F
2018-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 53.6 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物21.94 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 南港段一小段 504 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 53.8
園區街中位 64.3
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 0%比園區街中位 低 17%比南港區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,600 萬
+35%
2026 年推估3,501 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 901 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-01-31 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 53.8 萬/坪總 2,560 萬 2019-09-01 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 53.4 萬/坪總 2,588 萬 2019-07-11 7F/10F 3房2廳2衛 · 24.19 坪 62 萬/坪總 1,500 萬 2015-12-29 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 53.7 萬/坪總 2,600 萬 2014-12-15 8F/10F 3房1廳1衛 · 47.62 坪 46.2 萬/坪總 2,200 萬 2014-09-19 3F/10F 0房0廳0衛 · 15.87 坪 59.8 萬/坪總 950 萬 2013-08-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 54.6 萬/坪總 2,650 萬 2013-06-11 2F/10F 3房1廳2衛 · 47.62 坪 57.3 萬/坪總 2,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。