臺北市南港區園區街58巷1號4F/10F
2013-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,650 萬 54.6 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物21.94 坪
公設比44.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 南港段一小段 504 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 53.8
園區街中位 64.3
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 高 1%比園區街中位 低 15%比南港區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。